Taxas de hipoteca voltam a subir, desafiando mercado imobiliário

Taxas de hipoteca voltam a subir, desafiando mercado imobiliário

As taxas das hipotecas de 30 anos continuaram a subir na semana passada após a leitura mais recente da inflação, disse Freddie Mac. (1)

As taxas para a hipoteca de 30 anos ultrapassaram a marca de 6% pela primeira vez em 14 anos na semana passada, quando indicadores de inflação piores do que o esperado atingiram o mercado, disse Freddie Mac.

A taxa média para uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos aumentou para 6,02% na semana encerrada em 15 de setembro, de acordo com Freddie Mac’s. Pesquisa de mercado de hipoteca primária. Este é um aumento de a semana anterior quando teve uma média de 5,89% e é significativamente maior do que no ano passado, quando foi de 2,87%.

Outros termos de empréstimo também aumentaram esta semana. A hipoteca de 15 anos subiu para 5,21%, ante 5,16% na semana anterior e 2,18% no ano passado. A hipoteca híbrida de taxa ajustável (ARM) indexada pelo Tesouro de cinco anos também aumentou para 4,93%, acima dos 4,64% da semana anterior e dos 2,43% do ano passado.

“As taxas de hipoteca continuaram a subir ao lado de números de inflação mais quentes do que o esperado nesta semana, ultrapassando 6% pela primeira vez desde o final de 2008”, disse Sam Khater, economista-chefe da Freddie Mac. “Embora o aumento nas taxas continue a diminuir a demanda e pressionar os preços das casas, os estoques continuam inadequados. Isso indica que, embora as quedas dos preços das casas provavelmente continuem, elas não devem ser grandes.”

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Taxas sobem em reação à alta inflação

A inflação de agosto mostrou que os consumidores ainda estão lidando com preços altos, apesar dos esforços do Fed para reduzir a inflação.

O Índice de Preços ao Consumidor (IPC), uma medida de inflação, aumentou 8,3% ao ano em agosto, segundo o Secretaria de Estatísticas Trabalhistas. Isso estava abaixo de 8,5% em julho e uma alta de quatro décadas de 9,1% em junho.

“Enquanto o número de manchetes desacelerou em relação à alta de junho, o núcleo da inflação permanece teimosamente elevado, pressionando o Federal Reserve a manter uma postura agressiva sobre o aperto monetário”, George Raitu, gerente de pesquisa econômica da Corretor de imóveis. comdisse.

O Federal Reserve vem aumentando as taxas de juros para conter a alta inflação. Aprovou back-to-back 75 pontos base Altas de juros em junho e julho. A expectativa é que ele aumente as taxas novamente durante sua reunião de setembro em até 75 pontos-base ou até 100 pontos-base, disse Raitu.

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Vendedores cortam preços de imóveis para atrair compradores

As taxas de empréstimo mais altas significam que alguém comprando uma casa com preço médio atualmente enfrentaria um pagamento mensal de US$ 2.100, um salto de 66% em relação ao ano passado, de acordo com o Realtor.com.

“Com a renda média real das famílias permanecendo relativamente inalterada, muitos compradores de casa pela primeira vez estão descobrindo que a porta para a casa própria está fechada para esta temporada”, disse Raitu. “Com a expectativa de que os custos dos empréstimos continuem subindo nos próximos meses, está ficando cada vez mais claro que os preços das casas precisam cair para trazer o equilíbrio de volta aos mercados imobiliários.”

Raitu disse que muitos vendedores responderam a essa mudança nas condições do mercado cortando seus preços pedidos. Especialistas estão prevendo um arrefecimento dos preços das casas, dando início a um mercado mais equilibrado para os compradores.

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